关于地铁进展、棚户区拆迁、学区划分、备案价……最新回复来了！
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在大西安工作生活
咱大家伙都非常关注
地铁进展、棚户区拆迁改造、学区划分
买房…等动态
小编近期发现，对于以上部分问题
都有了官方最新回复！
快随小编一起来看看吧！
第一部分：地铁建设及规划
地铁6号线
问：建议将6号线往中兴通讯方向延伸一站，可以极力缓解西沣路的压力。
答：为配合西安市国土空间规划编制，集团正在开展轨道交通线网专业规划研究，根据最新研究进展，中兴通讯股份有限公司有轨道交通线路覆盖。
线网专业规划仅是线网专项规划的技术基础工作，后期将由资源规划主管部门统筹形成专项规划，纳入我市国土空间规划后方可形成法定规划。
小提示：西安本地宝微信对话框输入【6号线】，查看6号线最新进展。
地铁11号线
问：11号线何时可以开始建设施工？目前规划站点是否为最终站点？烦请领导考虑效仿15号线在凤栖原站与航天大道站之间设计站点，方便附近居民出行。
答： 为配合西安市国土空间规划编制，集团正在开展轨道交通线网专业规划研究，凤栖原和航天大道之间有轨道交通线路覆盖。 线网专业规划仅是线网专项规划的技术基础工作，后期将由资源规划主管部门统筹形成专项规划，纳入我市国土空间规划后方可形成法定规划。
地铁11号线需依据线网规划，上报发展改革部门审批后方可实施，具体线路走向、站点位置还需经过相关程序审批后方可最终确定。
小提示：西安本地宝微信对话框输入【11号线】，查看11号线最新进展。
地铁14号线
问：咨询十四号线站点命名情况，十分关心该情况。
答：地铁站名要经初步方案研究、公众意见征集、专家研究论证、拟定方案报审等多环节确定。
目前，地铁14号线车站命名工作正在按程序推进，命名方案确定后将会在市轨道集团官网公布，您可关注官网动态及时获取信息。
小提示：西安本地宝微信对话框输入【14号线】，查看14号线最新进展。
摄图网：ID-501190877
第二部分：城中村拆迁及回迁
王寺村
问：2020年说王寺村拆迁，一直未见拆迁，2021年还拆迁吗？如果不拆是不是以后就不拆了？
答：经查，沣东新城征地拆迁及村庄搬迁安置工作计划按年度进行编制，王寺街道王寺村搬迁安置工作已列入沣东新城2021年村庄搬迁安置计划，具体搬迁工作启动时间请以具体发布的通告中载明的时间为准。
沣东新城落水村
问：落水村一直听说要拆迁，一直没有拆迁。 请问一下今年是否能拆迁？
答：经查，沣东新城征地拆迁及村庄搬迁安置工作计划按年度进行编制，斗门街道落水村搬迁安置工作已列入沣东新城2021年村庄搬迁安置计划，具体搬迁工作启动时间请以通告中载明的时间为准。
未央湖后村安置楼
问：1.未央区未央湖后村拆迁已经有11年，至今安置楼没有正式开工，请给正面确切答复，何时能开工?何时完工?
答：现将具体情况回复如下： 后村位于我区未央湖街道辖区范围内，2010年12月完成整村拆除，开发商为陕西正丰房地产开发有限公司。
后村城改项目属西安市82个城改遗留重点项目之一，项目安置楼土方开挖完成70%，幼儿园基础结构施工至正负零。因项目地块受快速路退让线影响，规划审批受阻，暂时停工。
目前，项目开发企业正在积极与市级相关部门沟通，论证快速路对项目地块的占用范围，最大限度确保城改项目用地，预计4月底可明确城改用地范围，计划5月份复工建设，2023年底前竣工并完成回迁。 回迁前，村民的过渡费会按时正常发放，请大家放心。
摄图网：ID-500618154
幸福苑小区
问：西安市幸福苑小区以及商品房 有无拆迁改造计划？
答：针对您反映的问题，经了解，目前幸福苑小区拟纳入征收范围，正在办理前期手续。
高新区冯村
问：1、高新区灵沼街道办冯村近几年是否有拆迁规划；2、灵沼街道办目前拆迁项目的补助办法和标准是什么？
答：高新区灵沼街道冯村尚未列入拆迁计划。关于灵沼街道目前拆迁项目的补助办法和标准，请到拆迁指挥部咨询阅看。
摄图网：ID-500510687
第三部分：学区划分及教育政策
陕师大附属中小学
问：我们是万科城润园小区的业主。今年该学校9月份就要开学了，但截止目前仍未收到学区划分的通知，而且听说该学校未来只只针对长安地区大学教职员工子女，那如果真是这样的话，那还是公办学校的属性吗？我们小区（万科城润园）与该学校一路之隔，按照学区划分就近入学的原则，理应划入该学校。
答：经区教育局调查，区教育局竭力保障符合长安区入学条件的适龄少年儿童接受义务教育的权利，请您按规定为孩子在户籍所在地对应学区学校办理入学手续。长安区2021年学区划分工作正在调整、推进，区教育局将按照市教育局规定的统一时间通过长安区人民政府官网对外发布，目前陕师大附属学校正在建设中，有关陕师大附属学校招生相关问题，请您及时关注相关发布信息。
雁塔第一学区
问：去年雁塔第一学校学区去年没有划分，西三爻附近小区，华城国际，华城万象，紫郡长安等小区小孩都被划分到了东三爻小学，东三爻小学面临拆迁，环境和教育质量都较差，而且距离较远，归属曲江，不属于雁塔。本着提升教育质量，就近入学的原则，建议今年将这些小区划入雁塔第一学校学区，方便这些小区孩子入学！
答：雁塔区第一学校是雁塔区为缓解电子城片区，长延堡片区和杜城片区入学压力租赁的场地，故未划分学区。2021年招生工作尚未开始，届时请您及时关注西安市教育局门户网站公示信息。
高新第三初级中学
问：据了解高新枫尚的小区位置不在高新第三学校的学区范围，但又有业主已经在这个学校入学，且置业顾问也说这个小区学区是高新第三学校，请问是否属实？感谢！
答：高新枫尚小区位于西安市高新一路7号。根据《高新区2020年义务教育阶段学区划分方案》2020年高新枫尚小区初中学区对应学区学校是西安高新第三初级中学。
图源摄图网（ID：500399332）
沣东第五初级中学
问：去年购买了保利和光尘樾的房子，介绍说旁边规划了沣东第五初级中学，目前项目毫无进展？请问什么时候开始建设?
答：经查，学校建设计划是根据区域学位需求和土地征迁情况制定，目前沣东第五初级中学已按照建设工程相关程序，加紧推进。
幼儿园入学问题
问：高新区软件新城幼儿园小学已先于部分小区建成，如果购买了软件新城的房子，房子未交付落户前，可以申请上那边的公办幼儿园么？比如高新十五幼等等
答：学前教育为非义务教育阶段，不进行学区划分，家长可结合实际择优入园。
西咸新区教育政策
问：之前建章路属于西安市未央区，现在划分到了西咸新区沣东新城，现在上学是什么政策呀，从小学开始在沣东上学，能考西安市的学校吗
答：西咸新区目前中招考试工作仍按照原行政区划执行，学生可以在户籍或学籍所在地报名参加中考。
图源摄图网（ID：500399337）
第四部分：商品房备案价
问：1.西安的备案价审批流程是怎样的，真的需要这么长的周期吗？
2.一些资金实力雄厚的开发商像国企可能就延迟开盘时间又或者不开-捂盘惜售 。想问下住建部对于这类情况有相应的制约措施吗？
3.软件新城的隆基、中铁西派国樾 、cid的中海寰宇、国际社区的国企紫薇生态城早以达到了预售条件（七层以上） ，我想问下这些盘的备案价大概在什么时候会下来？
4.备案价下来以后，预售证大概需要多长时间会批复？
答：
1.针对新建商品住房销售价格备案流程问题：2018年6月23日，西安市下发《关于进一步规范商品住房交易秩序有关问题的通知》，其中第一条第（二）款要求“进一步强化商品住房销售价格申报指导联席会议制度。
对报价明显高于周边同品质在售项目成交价格，且不接受联席会议价格指导的商品住房项目，不予办理商品房预售许可或现房销售备案”，因各项目情况有所差异，企业接受指导价的速度各不相同，同时受工程建设速度等因素影响，项目上市速度较以前有所放缓。
2.针对您提出的部分企业存在捂盘惜售相关问题：3月15日，市住建局下发《关于进一步规范房地产市场秩序有关问题的通知》，规定“房地产开发企业、房地产经纪机构不得捂盘惜售，对违反规定的，记入信用档案，暂停使用房屋网签系统。”如您有发现项目存在捂盘惜售行为，可直接向项目所在区（县）、开发区住建部门反映。
3.针对您提出的部分开发企业何时取得预售证等问题：商品住房项目完成价格指导备案后，开发企业须满足《城市商品房预售管理办法》及西安市现行相关规定后，向项目所在地住建部门申请预售许可，对申请材料符合条件的，住建部门在10个工作日内办结。
摄图网：ID-401538608
地铁建设、棚户区拆迁回迁
学区划分，买房，公租房……
涉及咱大家伙生活的方方面面
也事关我们的切身利益
所以小编和你们一样随时关注着
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【地铁规划】【征收】【买房】【公租房】
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